不動産鑑定士の通信講座おすすめ｜3校を同じ項目で比べて、目的別に選ぶ（受講料・質問・保証・短答式だけのコース・教育訓練給付）
目次
不動産鑑定士の通信講座は、各校の代表的なコースの受講料（通常の価格）で見ても、32.8万円から49.5万円まで差があります。質問の回数や、合格したときの保証、短答式と論文式を何年で目指すかの組み立ても、学校ごとに違います。このページでは、不動産鑑定士の講座を比べた3校（アガルート・LEC・TAC）の公式ページで確かめたデータをもとに、目的ごとの候補を挙げます。
運営者は行政書士です。このページは、使った感想ではなく、公式ページに書かれている内容（受講料・質問・保証・教育訓練給付・講義の受け方）で比べています。表の並び順は受講料の安い順で、広告の有無では変えていません。
目的別の候補
| こんな人に | 候補になる講座（安い順） |
|---|---|
| 受講料を45万円までに抑えたい | アガルート、LEC |
| わからないところを、回数を気にせず質問したい | TAC |
| 合格したら、お祝い金や返金がほしい | アガルート、LEC |
| 不合格だったときの備えがほしい | — |
| 教育訓練給付を使いたい | TAC |
| 教室にも通いたい | LEC、TAC |
各校の公式ページで確かめた内容です（最終確認 2026年11月14日）。同じ欄の中は、代表的なコースの今の受講料が安い順で、広告の有無では変えていません。
5つの質問に答えて絞り込みたいときは、不動産鑑定士の講座診断を使えます。3校の全部の項目は、不動産鑑定士の通信講座 比較表で見られます。
受講料が安い順
| 学校とコース | 今の受講料（税込） | 質問と保証 |
|---|---|---|
| アガルート 短答式試験・論文式試験対策カリキュラム（添削なし） | 327,800円 | 質問：回数に上限あり 保証：合格でお祝い金や返金 |
| LEC 短答＋論文フルコース | 400,000円 | 質問：できる（回数の記載なし） 保証：合格でお祝い金や返金 |
| TAC 10ヵ月本科生（Web通信講座） | 475,000円 早割キャンペーン第2弾（20,000円引き）・12月27日まで（通常495,000円） | 質問：回数の制限なし 保証：記載なし |
受講料は税込で、各校の公式ページで確かめたものです（最終確認 2026年11月14日）。
表は、各校の初学者向けの代表的なコース（短答式と論文式の両方の対策）の受講料です。割引の期間中の学校は、割引の価格で並べています（2026年11月14日の時点では、TACの早割キャンペーン第2弾が12月27日まで）。アガルートには、2026年12月21日まで、全講座が5%OFFになるクーポンがあります（割引制度とは一緒に使えない）。
迷ったときの選び方
1. 1年で目指すか、2年に分けるか
令和9年の試験は、短答式が2027年5月16日、論文式が8月7日〜9日です（試験の日程と申込み）。短答式に合格すると次の2年は短答式が免除されるので、1年目に短答式、2年目に論文式と、2年に分けて目指すこともできます（短答式試験）。
- 1年で短答式と論文式を目指す：アガルートの短答式試験・論文式試験対策カリキュラム（327,800円）、LEC の短答＋論文フルコース（400,000円〜。全168回）、TAC の10ヵ月本科生（Web通信 495,000円。2026年8月から開講、全157回）
- 2年に分ける：TAC の1.5年L本科生Plus（Web通信 574,000円。2027年に短答式、2028年に論文式。2026年9月〜12月に開講）。LEC の短答＋論文基礎コース（320,000円〜。全124回）は、短答式の合格に軸を置き、論文式の基礎を先取りするコースです
TACは、1.5年L本科生Plus を、いそがしい社会人や学生に特にすすめています。勉強時間の目安は、学校によって2,000〜5,000時間ほどです（勉強時間）。
2. 短答式だけ・論文式だけ
| 目的 | コース（受講料） |
|---|---|
| 短答式だけ | アガルートの短答式試験対策カリキュラム（107,800円）、LEC の短答合格コース（140,000円〜。全50回）、TAC の短答本科生（Web通信 198,000円。全49回） |
| 論文式だけ | アガルートの論文式試験対策カリキュラム（添削なし217,800円・添削あり261,800円）、LEC の論文合格コース（330,000円〜） |
アガルートの短答式だけ・論文式だけのカリキュラムは、合格特典と質問制度の対象外です。受験経験者向けには、TAC の上級本科生（Web通信 370,000円）などもあります。独学と組み合わせるときの考え方は、独学と過去問にまとめています。
3. 論文式の答案を添削してほしいか
アガルートは、短答式試験・論文式試験対策カリキュラムに、添削なし（327,800円）と添削あり（371,800円）があります。添削ありは、論文式問題演習講座の答案の添削（全5回。2026年10月から。定員は合計150名）がつきます。
LEC と TAC の答案の添削や答案練習のしくみは、申し込む前に、各校のコースのページで確かめてください。
4. 質問をどれだけしたいか
- TAC：質問メールは回数の制限なし（本科生・パック生。目標の年の本試験の日まで）。教室では、講義の前後に講師に質問できる
- アガルート：オンライン質問サービス「KIKERUKUN」で、受講期間中に50回まで（短答式試験・論文式試験対策カリキュラムの購入者）
- LEC：「教えてチューター」で質問できる（回数の記載なし）
5. 合格したときの保証・お祝い金
- アガルート：短答式試験・論文式試験対策カリキュラム（添削あり・なし）で2027年の試験に最終合格すると、受講料（税抜）の全額返金とお祝い金3万円。合格体験記の提出や合格者インタビューへの出演などの条件がある
- LEC：短答＋論文フルコース・短答＋論文基礎コースなどで論文式試験に合格すると、合格お祝い金20,000円。2026年の案内では、合格体験記の執筆への協力などの条件がある
- TAC：合格したときの返金やお祝い金は、確かめたページに見当たりませんでした
条件はくわしく決められているので、申し込む前に公式ページで確かめてください。
6. 教育訓練給付を使うか
一般教育訓練給付制度の対象のコースがあったのは、TACでした（2026年11月14日に公式ページで確認）。対象は、短答本科生・1年本科生・上級本科生で、10ヵ月本科生と1.5年L本科生Plus は対象の一覧にありません。アガルートと LEC は、確かめたページに教育訓練給付の記載がありませんでした。
対象かどうかはコースごとに決まっているので、選んだコースが対象か、自分が使える条件かを確かめてください。
7. 講義をどう受けるか
- アガルート：Web の講義だけ。1チャプターは10〜20分で、アプリで講義をダウンロードしてオフラインでも見られる
- LEC：通学（水道橋本校など）と Web
- TAC：教室・ビデオブース・Web・DVD
使える割引
ほかの資格の合格者や、宅建の受験経験者などが使える割引は、次のとおりです（2026年11月14日に各校の公式ページで確認）。
| 学校 | 使える割引 |
|---|---|
| アガルート | 他資格試験合格者割引：宅建士・マンション管理士・管理業務主任者・賃貸不動産経営管理士・土地家屋調査士・中小企業診断士・公認会計士・税理士の合格者は、アガルートの講座で合格した人は20%引き、ほかで合格した人は10%引き。ほかに他校乗換20%・再受講20%・受験経験者10%・家族10%（申し込む前に申請する）。行政書士は他資格試験合格者割引の対象に入っていない |
| LEC | 関連資格合格者割引：宅建士・行政書士・司法書士・土地家屋調査士・税理士・建築士・簿記3級以上などの合格者は10%引き、LEC の講座で合格した人は20%引き。ほかに LEC受講生割引25%・学生割引25%・他校生のりかえ割引10%など（2027年3月31日まで） |
| TAC | 宅建受験経験者割引：宅建試験を受けたことがある人は、10ヵ月本科生（Web通信）が440,000円、1.5年L本科生Plus（Web通信）が520,000円（ほかの割引とは一緒に使えない）。U25割引キャンペーン：申し込むときに25歳以下なら、10ヵ月本科生が429,000円、1.5年L本科生Plus が495,000円（2026年12月27日まで） |
割引どうしは一緒に使えないことが多いので、くわしい条件は公式ページで確かめてください。宅建・行政書士との試験の違いは、不動産鑑定士と宅建士の違いと不動産鑑定士と行政書士の違いにまとめています。
合格実績の数字を比べるときの注意
各校が出している合格実績は、数え方がそろっていません。
- アガルート：受講生の合格率は短答式88.89%・論文式42.86%（全国平均の2.45倍・2.43倍）。受講生アンケートと、合格特典を申請するときのアンケートの回答をもとに計算したもので、年と人数は書かれていない
- TAC：2011〜2025年度の論文式試験の合格者1,829名のうち、TAC講座生が1,258名（68.7%）。2025年度は100名。「講座生」は、講義・答案練習・公開模試などをパッケージにしたカリキュラムの受講者
- LEC：合格者数や合格率の数字は、確かめたページに見当たりませんでした
数え方によって、数字の意味が変わります。試験全体の合格率は、令和7年が短答式36.3%・論文式17.6%、令和8年が短答式37.4%・論文式17.6%でした（不動産鑑定士試験の難易度と合格率）。数字の大きさだけで講座を選ばず、コースの組み立て・質問・保証・受講料と合わせて見てください。
無料で試せること
| 学校 | 無料で試せること |
|---|---|
| アガルート | 資料請求で、サンプルの講義とテキスト、パンフレットを試せる（無料）。無料の受講相談公式サイトで見るPR |
| LEC | おためしWeb受講（無料。申し込むと5,000円の割引クーポン）、初回講義の無料視聴（YouTube の「WEB公開講座」）公式サイトで見るPR |
| TAC | 体験Web受講（全科目の基本講義とテキスト。入会金10,000円の免除券コードつき）、無料公開セミナー・講座説明会公式サイトで見るPR |
各校の公式ページで確かめた内容です（最終確認 2026年11月14日）。並びは代表的なコースの今の受講料が安い順で、広告の有無では変えていません。
講義の話し方やテキストの読みやすさは、人によって合う・合わないがあります。申し込む前に、無料体験やサンプルの講義を見比べると選びやすくなります。
よくある質問
いちばん安い不動産鑑定士の通信講座は？
短答式と論文式の両方の対策のコースでは、アガルートの短答式試験・論文式試験対策カリキュラム（添削なし）の327,800円が、3校の代表的なコースでいちばん安い受講料です。短答式だけなら、アガルートの短答式試験対策カリキュラム（107,800円）があります。
働きながら目指すなら、どのコースがありますか？
2年に分けて目指すコースとして、TAC の1.5年L本科生Plus（2027年に短答式、2028年に論文式）があります。TACは、このコースをいそがしい社会人や学生に特にすすめています。
合格率がいちばん高い講座は？
各校の数字は数え方がそろっていないので、そのまま比べることはできません。上の「合格実績の数字を比べるときの注意」を見てください。
申し込むのはいつがいいですか？
令和9年の短答式試験は2027年5月16日です。勉強時間の目安が2,000時間を超えるので、早く始めるほど1日あたりの時間は少なくて済みます（勉強時間）。TAC の早割キャンペーン第2弾は2026年12月27日まで、アガルートの5%OFFのクーポンは12月21日までです。
出典
- 各校の受講料・質問・保証・教育訓練給付・合格実績・割引：不動産鑑定士の通信講座 比較表の「各校のコースと出典」（3校の公式ページ。2026年11月14日に確認）
- TAC「お得な各種割引料金」（宅建受験経験者割引）
- 国土交通省「不動産鑑定士試験 試験結果情報」（試験全体の合格率）