鑑定士の通信講座 比較表｜3校の受講料・質問・保証を安い順に
| 学校 | 代表的なコース | 受講料（税込） | 講義の受け方 | 質問 | 合格実績各社の公表値 | 保証・お祝い金 | 教育訓練給付 | 無料で試す |
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| アガルート公式サイトPR | 短答式試験・論文式試験対策カリキュラム（添削なし）2027年（令和9年）合格目標。総合講義・短答過去問解説講座（平成29年〜令和8年の10年分）・短答式総まとめ講座・論証集・論文式問題演習講座・試験委員対策・ヤマ当て出題予想。講義時間は約350時間（アガルートの比較表）。販売は2027年5月9日まで。12回の分割払いは手数料なし | 327,800円12月21日まで：会員数30万人突破記念で、全講座が表示価格から5%OFF（クーポン。割引制度とは併用できない） | Web | オンライン質問サービス「KIKERUKUN」で、受講期間中に50回まで（短答式試験・論文式試験対策カリキュラムの購入者） | 受講生の合格率 短答式88.89%・論文式42.86%（全国平均の2.45倍・2.43倍）（2025年度）受講生アンケートと、合格特典の申請のときのアンケートの回答をもとに計算。年と人数の記載はない（全国平均の倍率は、令和7年の短答式36.3%・論文式17.6%と合う） | 短答式試験・論文式試験対策カリキュラム（添削あり・なし）で2027年の試験に最終合格すると、受講料（税抜）の全額返金とお祝い金3万円（合格体験記の提出・合格者インタビューへの出演などの条件あり） | 未確認 | 資料請求で、サンプルの講義とテキスト、パンフレットを試せる（無料）。無料の受講相談 公式サイトで見るPR |
| LEC公式サイトPR | 短答＋論文フルコース2027年向けの初学者向けコース。全168回。短答式と論文式の一発合格を目指す。公式ページの表示は「400,000円〜」（受講のしかたで変わる）。合格お祝い金の対象 | 400,000円 | 通学・Web | 「教えてチューター」で質問できる（回数の記載なし） | 最新の数値は公表なし | 短答＋論文フルコース・短答＋論文基礎コースなどで論文式試験に合格すると、合格お祝い金20,000円（2026年の案内では、合格体験記の執筆への協力などの条件あり） | 未確認 | おためしWeb受講（無料。申し込むと5,000円の割引クーポン）、初回講義の無料視聴（YouTube の「WEB公開講座」） 公式サイトで見るPR |
| TAC公式サイトPR | 10ヵ月本科生（Web通信講座）2027年合格目標。2026年8月から開講、全157回。教室・ビデオブースは484,000円、DVD通信は517,000円。25歳以下は429,000円（U25割引キャンペーン。2026年12月27日まで）。宅建の受験経験者は440,000円。TACの会員番号がない人は入会金10,000円が別にかかる | 475,000円早割キャンペーン第2弾（20,000円引き）・12月27日まで（通常495,000円） | 通学・Web・DVD | 質問メールは回数の制限なし（本科生・パック生。目標の年の本試験の日まで）。教室では講義の前後に講師に質問できる | 論文式試験の合格者に占めるTAC講座生の割合68.7%（2011〜2025年度の累計）（2025年度）2011〜2025年度の論文式試験の合格者1,829名のうち、TAC講座生（講義・答案練習・公開模試などをパッケージにしたカリキュラムの受講者）が1,258名。2025年度は100名 | 記載なし | 一部のコースが対象 | 体験Web受講（全科目の基本講義とテキスト。入会金10,000円の免除券コードつき）、無料公開セミナー・講座説明会 公式サイトで見るPR |
合う講座は人によって違うので、この表では順位をつけていません。目的ごとの選び方は鑑定士の通信講座の選び方とおすすめにまとめています。
表の見方
- 受講料は税込です。割引中のコースは割引後の価格と期限を書き、通常の価格を添えています。
- 合格実績は各社の公表値です。どの受講生を数えるかが会社ごとに違うため、数字をそのまま比べることはできません。参考までに、令和8年の試験全体の合格率は17.6%でした（国土交通省「不動産鑑定士試験 試験結果情報」（各年の論文式試験の結果））。
- 教育訓練給付は国の制度で、厚生労働大臣が指定した講座（一般教育訓練）を修了すると、受講料の20%（上限10万円）が支給されます。対象かどうかはコースごとに違います。自分が使えるかどうかの条件はハローワークで確かめられ、指定講座は教育訓練講座検索システムで探せます（厚生労働省）。
- 内容は確認日の時点のものです。申し込む前に、必ず各校の公式ページで最新の内容を確かめてください。
よくある質問
いちばん安い鑑定士の通信講座は？
今の受講料でいちばん安いのは、アガルートの短答式試験・論文式試験対策カリキュラム（添削なし）で327,800円です。割引の期限が来ると順番が変わることがあります。安い講座は、質問や保証など受講料に含まれるものが絞られていることがあるので、表の「質問」と「保証・お祝い金」の欄もあわせて見てください。
合格率がいちばん高い講座は？
各社の合格率や合格者数は、数え方がそろっていないので（条件を満たした受講生だけで計算した合格率や、アンケートに答えた合格者の数など）、数字をそのまま比べることはできません。各社の数え方は、下の「各校のコースと出典」にまとめています。
教育訓練給付が使える講座は？
TACに、対象のコースがあります。対象かどうかはコースごとに決まっているので、選んだコースが対象か、自分が使える条件かを確かめてください。
教室に通える講座は？
表の3校のうち、教室でも受けられる講座があるのは、LEC、TACです。通学の日程や校舎は、公式ページで確かめてください。
各校のコースと出典
アガルート2027年度試験向け・確認 2026年11月14日
- 短答式試験・論文式試験対策カリキュラム（添削なし）：327,800円。2027年（令和9年）合格目標。総合講義・短答過去問解説講座（平成29年〜令和8年の10年分）・短答式総まとめ講座・論証集・論文式問題演習講座・試験委員対策・ヤマ当て出題予想。講義時間は約350時間（アガルートの比較表）。販売は2027年5月9日まで。12回の分割払いは手数料なし（表に載せたコース）
- 短答式試験・論文式試験対策カリキュラム（添削あり）：371,800円。添削なしの中身に、論文式問題演習講座の答案の添削（全5回。2026年10月から。定員は合計150名）がつく
- 短答式試験対策カリキュラム：107,800円。短答式試験の対策だけ。合格特典と質問制度の対象外
- 論文式試験対策カリキュラム（添削なし）：217,800円。論文式試験の対策だけ。添削ありは261,800円。販売は2027年8月1日まで。合格特典と質問制度の対象外
- Webの講義だけ。1チャプターは10〜20分。アプリで講義をダウンロードしてオフラインでも見られる。テキストはデジタルブックでも見られる
- 隔月のホームルーム（講師が勉強の方法の相談に答える動画）と、短答セルフチェックWebテストがある（2026年3月から）
- 割引：他校乗換20%、他資格試験合格者（宅建士・マンション管理士・管理業務主任者・賃貸不動産経営管理士・土地家屋調査士・中小企業診断士・公認会計士・税理士。アガルートの講座で合格した人は20%、ほかで合格した人は10%）、再受講20%、受験経験者10%、家族10%。申し込む前に申請する。行政書士は他資格試験合格者割引の対象に入っていない
- 確かめたページに、教育訓練給付の記載はなかった
出典：アガルート 不動産鑑定士試験対策講座、アガルート 【2027年合格目標】短答式試験・論文式試験対策カリキュラム、アガルート 不動産鑑定士試験 合格特典、アガルート 不動産鑑定士試験対策講座 各種割引制度、アガルート 【不動産鑑定士試験】合格者の声・合格実績、アガルート 会員数30万人突破記念5%OFF
LEC2027年度試験向け・確認 2026年11月14日
- 短答＋論文フルコース：400,000円。2027年向けの初学者向けコース。全168回。短答式と論文式の一発合格を目指す。公式ページの表示は「400,000円〜」（受講のしかたで変わる）。合格お祝い金の対象（表に載せたコース）
- 短答＋論文基礎コース：320,000円。全124回。短答式の合格に軸を置き、論文式の基礎を先取りする。「320,000円〜」。合格お祝い金の対象
- 短答合格コース：140,000円。全50回。まず短答式の合格を目指す。「140,000円〜」
- 通学（水道橋本校など）と Web で受けられる
- 割引（2027年3月31日まで）：関連資格合格者割引10%（宅建士・行政書士・司法書士・土地家屋調査士・マンション管理士・管理業務主任者・税理士・建築士・簿記3級以上・公務員試験など）、LEC の講座で関連資格に合格した人は20%、LEC受講生割引25%、学生割引25%、他校生のりかえ割引10%、司法試験・公認会計士試験合格者割引25%、資格説明会参加者の申込・予約割引5,000円
- 確かめたページに、教育訓練給付と、合格者数・合格率の記載はなかった
出典：LEC 不動産鑑定士、LEC 短答＋論文フルコース、LEC 短答＋論文基礎コース、LEC 初学者向け 割引制度、LEC 「合格お祝い金」に関するご案内
TAC2027年度試験向け・確認 2026年11月14日
- 10ヵ月本科生（Web通信講座）：495,000円（早割キャンペーン第2弾（20,000円引き）で475,000円、12月27日まで）。2027年合格目標。2026年8月から開講、全157回。教室・ビデオブースは484,000円、DVD通信は517,000円。25歳以下は429,000円（U25割引キャンペーン。2026年12月27日まで）。宅建の受験経験者は440,000円。TACの会員番号がない人は入会金10,000円が別にかかる（表に載せたコース）
- 1.5年L本科生Plus（Web通信講座）：574,000円（早割キャンペーン第2弾（40,000円引き）で534,000円、12月27日まで）。2027年に短答式、2028年に論文式の合格を目指すコース。2026年9月〜12月に開講、全180〜183回。25歳以下は495,000円（U25割引キャンペーン。2026年12月27日まで）
- 1年本科生（Web通信講座）：495,000円。2027年合格目標。2026年5月から開講、全157回。一般教育訓練給付制度の対象
- 短答本科生（Web通信講座）：198,000円。短答式試験の対策のコース。全49回。一般教育訓練給付制度の対象
- 教室・ビデオブース・Web・DVD で受けられる
- 一般教育訓練給付制度の対象は、短答本科生・1年本科生・上級本科生（10ヵ月本科生と1.5年L本科生Plus は対象の一覧にない）
- 割引：早割キャンペーン第2弾（2026年11月1日〜12月27日。10ヵ月本科生と1.5年L本科生Plus）、U25割引キャンペーン（申し込むときに25歳以下。2026年12月27日まで）、宅建の受験経験者向けの割引
出典：TAC 不動産鑑定士、TAC 10ヵ月本科生、TAC 1.5年L本科生Plus、TAC 早割キャンペーン、TAC Ｕ25割引キャンペーン、TAC 教育訓練給付制度、TAC フォローページ、TAC 合格実績