不動産鑑定士試験の日程と申込み｜令和9年は短答式が5月16日・論文式が8月7〜9日、受験資格・試験地・受験手数料・合格発表

不動産鑑定士試験は、国土交通省の土地鑑定委員会が行う国家試験で、年に1回あります。短答式試験（5月）と論文式試験（8月）の2段階で、短答式に合格すると論文式を受けられます。受験資格はなく、だれでも受けられます。

このページは、国土交通省の「令和9年不動産鑑定士試験」の公告（2026年11月4日）と「令和8年不動産鑑定士試験受験案内」をもとにまとめています（2026年11月14日に確認）。

令和9年の日程

項目	短答式試験	論文式試験
試験の日	2027年5月16日（日）	2027年8月7日（土）〜9日（月）
試験地	北海道・宮城県・東京都・新潟県・愛知県・大阪府・広島県・香川県・福岡県・沖縄県	東京都・大阪府・福岡県
受験願書の受付	2027年2月4日（木）〜3月5日（金）（短答式と論文式で同じ）
合格発表（予定）	2027年6月23日（水）	2027年10月22日（金）

願書は、短答式と論文式をまとめて1回出します。論文式試験を受けられるのは、その年の短答式試験に合格した人と、前の2年の短答式試験に合格して、短答式の免除を申請した人です。

年齢・学歴・国籍・実務経験などに関係なく、だれでも受けられます。

短答式はマークシートの択一式、論文式は記述の試験です。科目ごとの中身は、短答式試験と論文式試験にまとめています。

令和8年の試験では、出題は令和7年9月1日の時点で施行されている法令と、不動産鑑定評価基準などからでした。計算には電卓を1台使えます（関数電卓は使えない）。

申込みのしかた	受験手数料	納め方
電子申請（パソコンから）	12,800円	電子納付（金融機関で納める）
書面（受験願書を郵送）	13,000円	収入印紙を受験願書に貼る

短答式の免除や論文式の科目の免除を受ける人も、同じ金額です。申込みを取り下げたり、受験しなかったりしても、受験手数料は返されません。

短答式試験に合格すると、次の年と、その次の年の短答式試験が免除されます（申込みのときに免除を申請する）。短答式に合格した年に論文式で不合格でも、2年のうちは短答式を受けずに論文式から受けられます（短答式試験）。

公認会計士試験の合格者などは、論文式試験の一部の科目の免除を申請できます（論文式試験）。

合格発表は、国土交通省のWebサイトに合格者の受験番号が載ります。令和8年は、短答式が6月24日、論文式が10月16日でした。令和7年からは、論文式試験の合格者にも、成績通知書が送られるようになりました。

論文式試験に合格したあと、実務修習を修了して登録を受けると、不動産鑑定士になれます（実務修習と登録）。

令和9年は、短答式試験が2027年5月16日（日）、論文式試験が8月7日（土）から9日（月）までの3日間です。

2027年2月4日（木）から3月5日（金）までです。短答式と論文式の受験願書をまとめて出します。

ありません。年齢・学歴・国籍・実務経験などに関係なく受けられます。

短答式は全国10都道府県（北海道・宮城県・東京都・新潟県・愛知県・大阪府・広島県・香川県・福岡県・沖縄県）、論文式は東京都・大阪府・福岡県です。