宅建の合格点（合格ライン）の推移｜10年分の合格点と、5問免除の人の合格点
目次
宅建試験の合格点は、決まった点数ではなく、年によって変わります。合格発表の日に、試験を行う不動産適正取引推進機構が「合否判定基準」として発表します。ここ10年の合格点は、50問中33〜38点でした。
このページは、機構の発表（2026年11月11日に確認）をもとにまとめています。
合格点の推移（10年）
| 年度 | 合格点 | 5問免除の人 | 合格率 |
|---|---|---|---|
| 令和7年度 | 33点 | 28点 | 18.7% |
| 令和6年度 | 37点 | 32点 | 18.6% |
| 令和5年度 | 36点 | 31点 | 17.2% |
| 令和4年度 | 36点 | 31点 | 17.0% |
| 令和3年度 （12月試験） | 34点 | － | 15.6% |
| 令和3年度 （10月試験） | 34点 | 29点 | 17.9% |
| 令和2年度 （12月試験） | 36点 | 31点 | 13.1% |
| 令和2年度 （10月試験） | 38点 | 33点 | 17.6% |
| 令和元年度 | 35点 | 30点 | 17.0% |
| 平成30年度 | 37点 | 32点 | 15.6% |
| 平成29年度 | 35点 | 30点 | 15.6% |
| 平成28年度 | 35点 | 30点 | 15.4% |
出典：不動産適正取引推進機構「試験実施概況（令和7年度以前10年間）」
- 合格点は、50問中の点数です。1問1点です。
- 「5問免除の人」は、登録講習を修了して5問が免除された人（登録講習修了者）の合格点で、45問中の点数です。
- 令和2年度と令和3年度は、10月と12月の2回、試験が行われました。令和3年度の12月の試験は、5問免除の人の合格点の記載がありません。
ここ10年でいちばん低い合格点は令和7年度の33点、いちばん高い合格点は令和2年度（10月試験）の38点です。合格点が変わっても、合格率は15〜18%台の年が多くなっています（令和2年度の12月試験は13.1%）。
5問免除の人の合格点
表のどの年度も、5問免除の人の合格点は、一般の合格点より5点低い点数です（45問中）。たとえば令和7年度は、一般が50問中33点、5問免除の人が45問中28点でした。
免除される5問（問46〜問50）は、5問とも正解したものとして扱われるのではなく、問題の数そのものが45問になります。5問免除のしくみと登録講習は、5問免除と登録講習にまとめています。
合格点は何割？
ここ10年の合格点（33〜38点）は、50問の66〜76%にあたります。ユーキャンは、合格の目安を「およそ7割以上の正答」と案内しています。
分野ごとの目標の立て方として、ユーキャンは、点をとりやすい宅建業法で8割以上、法令上の制限と税・その他で6〜7割、難しい問題が多い権利関係は半分強を目指す、という例を出しています。分野ごとの問題の数は、宅建試験の日程と出題範囲にまとめています。
自己採点と、得点の確かめ方
- 通信講座の学校などが、試験のあとに解答速報を出しますが、公式の正解ではありません。
- 公式の正解番号は、合格発表の日に、機構のホームページに載ります（翌年の7月末まで見られます）。
- インターネットで申し込んだ人は、令和8年度の試験から、合格発表の日以降、マイページで自分の得点などを見られる予定です。
- 不合格の人に、結果の通知は送られません。
よくある質問
宅建の合格点は、毎年何点ですか？
決まっていません。ここ10年は、50問中33〜38点でした。その年の合格点は、合格発表の日に機構が発表します。
令和8年度の合格点は、いつわかりますか？
11月25日（水）の合格発表で示されます。発表のあと、このページの表を更新します。
5問免除だと、合格点は何点ですか？
45問中で、一般の合格点より5点低い点数です（ここ10年の表のどの年度も同じ）。令和7年度は28点でした。