宅建のテキストおすすめ｜2027年版の主なシリーズを、カラー・分冊・問題集・発売日で比べる（独学の選び方）
目次
宅建の独学では、テキストを1冊決めて、同じシリーズの問題集と過去問をくり返すのが基本です。このページでは、2027年の試験に向けた主なシリーズを、出版社の公式ページで確かめた情報（2026年11月11日に確認）で比べます。
運営者は行政書士で、宅建のテキストは使っていません。そのため、使った感想ではなく、出版社が公表している中身（カラー・分冊・問題集・発売日）で比べています。定価は出版社のページで確かめてください。Amazon などの通販の値段は書いていません。
テキストの選び方
- 受ける年の版を選ぶ：宅建の試験は、試験の年の4月1日に施行されている法令から出題されます（不動産適正取引推進機構）。2027年の試験なら2027年版を使い、前の年の版や中古の本で始めるのは避けます。
- 同じシリーズの問題集があるか：テキストと問題集のページが対応していると、まちがえたところをすぐに読み直せます。
- カラーと分冊：フルカラーで図が多いもの、分野ごとに分けて持ち歩けるものがあります。
- 自分のレベルに合うか：法律がはじめてなら、マンガの入門書で全体をつかんでから、基本のテキストに進む方法もあります。
2027年版の主なシリーズ
| シリーズ（出版社） | テキスト | 同じシリーズの問題集 |
|---|---|---|
| みんなが欲しかった！宅建士（TAC出版） | 宅建士の教科書（フルカラー・分冊） | 論点別過去問題集、一問一答式過去問題集、12年過去問題集、直前予想模試 |
| わかって合格る宅建士（TAC出版） | 基本テキスト | 分野別過去問題集、一問一答セレクト1000、過去問12年PLUS |
| らくらく宅建塾（宅建学院） | 基本テキスト（カラー図解） | 基本問題集、過去問宅建塾〔1〕〜〔3〕、まるばつ宅建塾、ズバ予想宅建塾 |
| 出る順宅建士（LEC） | 合格テキスト（3冊） | ウォーク問過去問題集 |
| 合格のトリセツ（LEC） | 基本テキスト（フルカラー・分冊） | 厳選分野別過去問題集、頻出一問一答式過去問題集 |
宅建学院は、2027年版の発売日を、基本テキストと基本問題集が12月7日、過去問宅建塾〔1〕〔2〕が12月28日、〔3〕が2027年1月6日としています（予定）。LEC の2つのシリーズは、確かめたページが2026年版だったので、2027年版の発売日は出版社のページで確かめてください。
みんなが欲しかった！宅建士の教科書（TAC出版）
- 図解とセットで、「読む」より「見て」わかる作りにしたフルカラーのテキストです。
- 各単元は、学ぶことの全体、本文、ポイントを整理した「チェック」の順で進みます。
- 分冊して持ち歩けるセパレートBOOKで、赤シートに対応しています。本の Q&A と一問一答はスマホでも確かめられ、重要な数字を覚えるアプリもついています。
- 同じシリーズに、約300問を選んで3分冊にした『論点別過去問題集』、音声データとアプリつきの『一問一答式過去問題集』、12年分を年度別に載せた『12年過去問題集』、予想模試4回分の『直前予想模試』があります。
わかって合格る宅建士 基本テキスト（TAC出版）
- TACの宅建士講座の講師が書いたテキストで、TAC出版の「宅建士独学道場」のメインの教材です。
- 直近8回分（令和2年度10月〜令和7年度）の本試験の問題に、この1冊で答えられるとしています（過去問網羅率100%）。令和8年度の試験で新しく出たところは、Webでダウンロードできます。
- 過去12年分の本試験で出たところに、出題の年度を示しています。初めて学ぶ人向けに、最初に学ぶところを示した「はじめて論点表」があります。
- 同じシリーズの『分野別過去問題集』は、305問を選び、4分冊にした問題集で、各問題に基本テキストへのリンクがあります。
らくらく宅建塾［基本テキスト］（宅建学院）
- やさしい言葉とカラー図解で学ぶテキストです。宅建学院は、2027年版は2027年度の試験の出題範囲になる法改正に対応しているとしています。
- 同じ発売日の［基本問題集］は、過去問をもとに、問題ごとの論点を整理し直したオリジナル問題で作られています。テキストと問題集を行き来して使う作りです。
- 過去問宅建塾は、権利関係・宅建業法・法令上の制限・その他の3冊で、分野別に過去問を選び、最新年度の問題は全問を載せています。
出る順宅建士 合格テキスト（LEC）
- 情報量が多く、くわしいところまで押さえられるとしているテキストです。分野ごとに分かれた3冊で、2冊目が宅建業法です。
- 説明に関係する過去問が載っていて、同じシリーズの『ウォーク問過去問題集』の当てはまるページも書かれています。
- LEC の宅建士講座でも、出る順宅建士の合格テキストとウォーク問過去問題集を使っています。
宅建士 合格のトリセツ 基本テキスト（LEC）
- 法律の知識がない人を考えた、フルカラーで図解とイラストの多いテキストです。分冊して持ち歩けます。
- 著者の LEC の講師（友次講師）の無料の講義動画や、スマホで解ける一問一答がついています（2026年版の案内）。
- 同じシリーズの『厳選分野別過去問題集』『頻出一問一答式過去問題集』と合わせて使う作りです。
入門書：はじめに全体をつかむ
宅建学院の『マンガ宅建塾』は、マンガで宅建の全体をつかむ入門書です。2027年版は、2026年10月に発売されています。マンガで全体をつかんでから、らくらく宅建塾の基本テキストなどに進む使い方ができます。
問題集と過去問
- 試験を行う不動産適正取引推進機構のホームページには、昭和63年度から令和7年度までの試験問題と正解番号表が載っています。解説はないので、解説つきの問題集と合わせて使います。
- 年度別の過去問題集（TAC出版の『12年過去問題集』『過去問12年PLUS』など）は、本番と同じ2時間で50問を解く練習に使えます。
- 古い年度の問題は、今の法律と合わないことがあります。解説が、受ける年の法令に合わせて直されている版を使います。
講義つきで独学したいとき：TAC出版の独学道場
TAC出版の「宅建士独学道場」は、テキストと問題集に、TACの講師の講義と、予想問題集、TACの宅建士講座の全国公開模試をセットにしたものです。わからないところは、質問メールで聞けます。わかって合格る宅建士の基本テキストをメインの教材にしたコースは、著者の講師が講義をしています。
独学道場は、TAC出版の通販サイトで売っています。
通信講座も考えるときは、宅建の通信講座の比較表と宅建の通信講座おすすめで比べられます。
よくある質問
宅建のテキストは何冊要りますか？
基本のテキスト1冊と、同じシリーズの過去問題集が基本です。シリーズによっては、テキストも問題集も分野ごとに分冊になっています。直前期に、予想模試を足す人もいます。
前の年のテキストや中古でも大丈夫ですか？
宅建の試験は、試験の年の4月1日に施行されている法令から出題されます。法改正のところで答えが変わることがあるので、受ける年の版を使います。
2027年版は、いつ出ますか？
出版社によって違います。宅建学院のらくらく宅建塾は、基本テキストと基本問題集が12月7日の予定です。ほかのシリーズの発売日は、出版社のページで確かめてください。
独学と通信講座、どちらがいいですか？
独学のむずかしさと費用の違いは、宅建は独学で受かる？にまとめています。