土地家屋調査士のテキストおすすめ｜独学で使われる本（受験100講・中山祐介の書式ひな形50・東京法経学院の過去問マスターなど）を、出版社の情報で比べる

土地家屋調査士の試験向けの本は、司法書士や行政書士にくらべて種類が少なく、一般の書店では売っていない本もあります。このページでは、独学で使われる主な本を、出版社などの公式ページで確かめた情報（2026年11月に確認）で比べます。

使った感想ではなく、出版社などが公表している中身（冊数・収録している問題・発行の時期・定価）で比べています。定価は、出版社のページに書かれている金額です。Amazon などの通販の値段は書いていません。

テキストの選び方

1. 受ける年の法令に合った版を選ぶ：土地家屋調査士試験は、その年の4月1日に施行されている法令で答えます（法務省の受験案内書）。発行の時期と版を確かめ、法改正のあとの版を選びます。
2. 択一式と記述式の両方をそろえる：午後の部は、多肢択一式と記述式（申請書と図面を書く2問）が50点ずつです。理論のテキストに加えて、申請書の書き方と図面・計算の本が要ります。
3. 計算と図面の練習ができるか：記述式では、関数電卓で座標や面積を計算し、三角定規などで図面を書きます（試験の日程と科目）。計算と作図の本があると、練習を進めやすくなります。
4. 買えるところを確かめる：東京法経学院の本の多くは、一般の書店では売っていません。LEC の過去問題集も、LEC のオンラインショップとコールセンターで売っています。

主な本

本（出版社）	中身	定価
土地家屋調査士受験100講（早研）	理論のテキスト。Ⅰが不動産表示登記法と調査士法、Ⅱが民法とその判例	出版社の通販で確かめる
中山祐介の土地家屋調査士試験合格講座 まず押さえたい！択一式攻略テキスト 補訂版（日本能率協会マネジメントセンター）	択一式のテキスト	本体2,200円＋税
中山祐介の土地家屋調査士試験合格講座 試験に出る書式ひな形50（日本能率協会マネジメントセンター）	記述式で書く登記申請書の50の事例	本体2,600円＋税
土地家屋調査士 択一式過去問マスターⅠ・Ⅱ（東京法経学院）	択一式の過去問。第13版	8,690円・8,360円
土地家屋調査士 記述式過去問マスター Ⅰ土地編・Ⅱ建物・区分建物編（東京法経学院）	記述式の過去問。第九版	各8,690円
土地家屋調査士受験 測量・面積計算＆図面作成（東京法経学院）	計算と図面の本。第七版（2025年5月）	5,500円
分野別 過去問題集・肢別 択一過去問特訓本（LEC）	択一式と記述式（土地・建物）の過去問	各3,850円

東京法経学院と LEC の定価は税込です。

土地家屋調査士受験100講（早研）

早稲田法科専門学院が編集し、深田静夫さんが書いた理論のテキストです。国立国会図書館の書誌によると、Ⅰ（不動産表示登記法と調査士法）の改訂6版は2025年1月の発行で487ページ、Ⅱ（民法とその判例）の改訂4版は2023年6月の発行で431ページです。

同じ早研から、計算の本『土地家屋調査士 基礎数学と測量・面積計算』（深田静夫 監修、2026年2月、306ページ）も出ています。

中山祐介の土地家屋調査士試験合格講座（日本能率協会マネジメントセンター）

アガルートの土地家屋調査士講座の講師、中山祐介さんの本です。

• 試験に出る書式ひな形50（2024年8月、A5判・360ページ、本体2,600円＋税）：記述式で配点がいちばん大きい登記申請書について、出題が予想される50の事例を集めた本です。事例ごとに、問題（登記記録と調査の結果）と答え（登記申請書）、作成のポイント、登記記録への反映の例がのっています。章は、表題部所有者・土地・建物・区分建物の4つです。
• まず押さえたい！択一式攻略テキスト 補訂版（本体2,200円＋税）：択一式のテキストです。

東京法経学院の本

東京法経学院は、土地家屋調査士の講座を開いている学校で、受験向けの本も多く出しています。ほとんどは一般の書店で売っておらず、東京法経学院から買います（定価は税込）。

• 択一式の過去問：択一式過去問マスターⅠ（第13版、952ページ、8,690円。381問）・Ⅱ（第13版、760ページ、8,360円。312問）。平成元年度〜令和7年度の問題（昭和の重要な問題も）を収録
• 記述式の過去問：記述式過去問マスター 第九版 Ⅰ土地編（784ページ。44問）・Ⅱ建物・区分建物編（744ページ。50問）。各8,690円。平成元年度〜令和7年度の全問と、昭和の問題を選んで、登記の種類ごとに整理
• 計算と図面：測量・面積計算＆図面作成 第七版（2025年5月、410ページ、5,500円）
• 年度ごとの過去問：令和7年度 土地家屋調査士本試験問題と詳細解説（132ページ、2,200円。午前の部・午後の部の全問）など
• 法令集：令和7年版 土地家屋調査士六法（1,392ページ、6,600円）
• 要点整理：択一攻略要点整理ノートⅠ・Ⅱ 七訂版（2冊セット、22,000円）

本の一覧は、東京法経学院「土地家屋調査士試験の問題集・参考書・過去問・テキスト」で見られます。

LEC の過去問題集

LEC は、過去10年の本試験問題を分野別にまとめた過去問題集を出しています（2026年11月の時点で、書名に「26」がつく版。税込）。

• 分野別 択一過去問題集（第1分冊・第2分冊）、分野別 土地記述過去問題集、分野別 建物記述過去問題集：各3,850円（4冊セット15,400円）
• 肢別 択一過去問特訓本（第1分冊・第2分冊。1問1答の形）：各3,850円（2冊セット7,700円）

LEC のオンラインショップかコールセンターで買えます。

過去問

法務省のホームページで、各年度の試験問題（午前の部・午後の部）と多肢択一式の正解を見られます（令和3〜7年度の分を確認）。記述式は、正解ではなく「出題の趣旨」が発表されます。記述式の答え（申請書と図面）の例を見ながら練習したいときは、上の過去問題集や、記述式の本を使います。

関数電卓と道具

試験で使える電卓には決まりがあり、プログラムの機能があるものなどは使えません（試験の日程と科目）。LEC は、講座では Canon の F-789SG を使っているので、受講する人は同じものを勧めるとしています。三角定規・三角スケール・製図用のコンパス・分度器も、練習のときから試験で使うものを使います。

講義とあわせて使うとき

通信講座では、学校が作ったテキストが講義とセットになっています。講座を使うなら、テキストは講座のものを中心にし、足りないところ（記述式の練習など）を市販の本で補います。講座の違いは、土地家屋調査士の通信講座の選び方とおすすめにまとめています。

よくある質問

土地家屋調査士のテキストは何冊要りますか？

理論のテキスト（不動産登記法と民法）、記述式の申請書の本、計算と図面の本、過去問題集（択一式と記述式）の4種類が目安です。過去問題集は、択一式と記述式で分かれていることが多く、合わせて数冊になります。

前の年の版や中古でも大丈夫ですか？

法改正があったところは、答えが変わることがあります。試験は、その年の4月1日に施行されている法令で答えるので、できるだけ新しい版を使います。

独学と通信講座、どちらがいいですか？

記述式の答案を自分で確かめにくいなど、独学では気をつけたいことがあります。土地家屋調査士は独学で受かる？にまとめています。

出典

• 日本能率協会マネジメントセンター「中山祐介の土地家屋調査士試験合格講座 試験に出る書式ひな形５０」（同じジャンルの商品として、択一式攻略テキスト 補訂版の定価）
• 東京法経学院「土地家屋調査士試験の問題集・参考書・過去問・テキスト」
• LEC「土地家屋調査士 書籍・教材」
• LEC「土地家屋調査士試験必須アイテム」（関数電卓）
• 国立国会図書館サーチ：土地家屋調査士受験100講 改訂6版 1、土地家屋調査士受験100講 改訂4版 2、土地家屋調査士 基礎数学と測量・面積計算
• 法務省「令和８年度土地家屋調査士試験受験案内書」（法令の基準日、配点、持ち物と電卓）
• 法務省「令和７年度土地家屋調査士試験問題」