土地家屋調査士は独学で受かる？｜独学で気をつけたいこと（記述式・図面と計算・時間）、進め方、講座を使う目安
目次
土地家屋調査士試験は、受験資格がなく、だれでも受けられる試験です。テキストと過去問で独学する人もいます。ただ、法律の知識に加えて、計算と図面を書く力が要り、記述式の答案を自分で確かめにくいなど、独学では気をつけたいことがいくつもあります。
このページは、法務省の受験案内書と発表、通信講座の学校が出している目安（2026年11月に確認）をもとにまとめています。
独学で気をつけたいこと
- 記述式の正解は発表されない：法務省は、多肢択一式の正解は発表しますが、記述式は正解ではなく「出題の趣旨」（何を問う問題か）だけを発表します。申請書や図面が合っているか、図面の書き方で減点されないかを、自分で確かめにくくなります。
- 図面と計算の練習が要る：記述式では、座標や面積を計算し、地積測量図や各階平面図などを書きます。試験では、三角定規・三角スケール・製図用のコンパス・分度器と、電卓（2台まで）を使います。電卓は、プログラムの機能があるものなどは使えません（試験の日程と科目）。
- 時間が短い：午後の部は、多肢択一式20問と記述式2問を、2時間30分で解きます。速く解く練習が要ります。
- 基準点がある：午後の部の多肢択一式と記述式に基準点があり、どちらか1つでも届かないと不合格です。令和7年度の多肢択一式の基準点は、50点中37.5点（75%）でした（合格点と基準点）。
- 法改正に気をつける：試験問題は、その年の4月1日に施行されている法令で答えます。古いテキストや問題集では、今の法令と合わないことがあります。
学校も、独学の難しさを挙げています。LECは、書店で手に入る情報が少なく、法改正に合わせて自分で調べる時間がかかるとして、独学での合格はとても難しいとしています。アガルートは、計算や作図、電卓を速く正しく使う力を独学で身につけるのは効率が悪く、記述式の答案を採点してくれる人もいないことを挙げています。
独学の進め方
アガルートが出している1年の学習計画の例（午前の部が免除の場合で1,000時間ほど）は、次のような流れです。
- はじめの2か月ほどで、テキストを読み、民法と不動産登記法の全体をつかむ。不動産登記法は、総論を読んだあと、各論を読み終えてから、もう一度総論に戻る。
- 多肢択一式の過去問を、くり返し解く（3か月で3周が目標）。同時に、計算の練習、申請書の書き方、図面の書き方を覚えはじめる。
- 記述式の過去問を始める。はじめは2日で1問、慣れたら1日1問のペースで、4か月で3周が目標。多肢択一式の勉強も続ける。
- 試験の前は、答練や模試で新しい問題を解き、2時間30分で全部を解き終える練習をする。
試験問題と多肢択一式の正解は、法務省のホームページで見られます（令和3〜7年度の分を確認）。記述式の「出題の趣旨」も、筆記試験の結果といっしょに発表されています。
独学が向いている人・講座が向いている人
| 向いている人 | |
|---|---|
| 独学 | 司法書士試験など、不動産登記の勉強をしたことがある人。計算や図面を書くことに慣れている人。教材を自分で選んで集め、法改正を自分で確かめられる人 |
| 講座 | 法律の勉強がはじめての人。記述式の答案や図面を、添削や質問で確かめたい人。勉強の順番や教材を任せて、勉強の時間に集中したい人 |
アガルートは、独学で合格している人の多くは、司法書士試験などで勉強したことがあるなど、ほかの人より有利な点がある人だ、としています。
独学と講座の間の選び方
講座は、受講料が高くなりがちです。各校の代表的なコースは、24万〜44万円ほどです（通信講座の比較表）。インプットの講義だけのコースもあります（受講料は税込）。
- 東京法経学院：新・最短合格講座 基礎力総合編のみ 152,600円（キャンペーン価格137,340円）
- アガルート：入門総合講義 162,800円（インプットの講義だけで、質問の制度は使えない）
インプットは講義で進め、過去問の演習は自分で進める、といった組み合わせもできます。ただ、記述式の添削や質問がつかないコースでは、記述式の答案を確かめにくい点は独学と同じです。
よくある質問
土地家屋調査士は独学で受かりますか？
受験資格はないので、独学でも受けられます。ただ、記述式の正解は発表されず、図面と計算の練習も要ります。学校は、独学での合格は難しいとしています（LEC・アガルート）。司法書士試験などで不動産登記の勉強をしたことがある人は、独学でも進めやすくなります。
過去問は、どこで見られますか？
法務省のホームページで、各年度の試験問題（午前の部・午後の部）と多肢択一式の正解、記述式の出題の趣旨を見られます。
独学に、どのくらいの時間がかかりますか？
学校の目安は、午前の部が免除なら700〜1,000時間ほどです（LEC・アガルート）。くわしくは、土地家屋調査士の勉強時間にまとめています。
出典
- 法務省「令和８年度土地家屋調査士試験受験案内書」（試験の内容、持ち物と電卓、法令の適用日）
- 法務省「令和７年度土地家屋調査士試験問題」
- 法務省「令和７年度土地家屋調査士試験筆記試験の結果等について」（記述式問題の出題の趣旨）
- 法務省「土地家屋調査士試験」（令和3〜7年度の試験問題）
- LEC「土地家屋調査士・測量士補 よくある質問」
- アガルート「土地家屋調査士試験に独学で合格できる勉強時間は？」
- 講座の受講料：東京法経学院・アガルートの公式ページ（比較表の「各校のコースと出典」を参照）