土地家屋調査士試験の難易度と合格率｜5年分の推移と、受験者数・合格者の年齢から見る難しさ
目次
土地家屋調査士試験の合格率は、ここ5年は10%前後で推移しています。令和7年度は、受験者4,824人のうち489人が合格し、合格率は10.1%でした。10人受けて、合格するのは1人ほどです。
このページは、法務省の「土地家屋調査士試験の最終結果について」と「出願状況について」（令和3〜8年度。2026年11月12日に確認）をもとにまとめています。令和8年度の最終結果は、2027年2月15日（月）に発表される予定です。
合格率の推移（5年）
| 年度 | 受験者 | 合格者 | 合格率 |
|---|---|---|---|
| 令和7年度 | 4,824人 | 489人 | 10.1% |
| 令和6年度 | 4,589人 | 505人 | 11.0% |
| 令和5年度 | 4,429人 | 428人 | 9.7% |
| 令和4年度 | 4,404人 | 424人 | 9.6% |
| 令和3年度 | 3,859人 | 404人 | 10.5% |
出典：法務省「土地家屋調査士試験の最終結果について」「筆記試験の合格点等について」「多肢択一式問題の得点別員数表」（令和3〜7年度。合格率は合格者数÷受験者数で計算）
受験者は、午前の部と午後の部の両方を受けた人と、午前の部を免除されて午後の部を受けた人を合わせた数です。法務省は合格率を発表していないので、このページの合格率は、合格者数を受験者数で割って、小数第1位まで出しています。
受験する人は増えている
| 年度 | 出願者 | 受験者 | 合格者 |
|---|---|---|---|
| 令和8年度 | 6,076人 | 2027年2月に発表 | 2027年2月に発表 |
| 令和7年度 | 5,821人 | 4,824人 | 489人 |
| 令和6年度 | 5,509人 | 4,589人 | 505人 |
| 令和5年度 | 5,417人 | 4,429人 | 428人 |
| 令和4年度 | 5,400人 | 4,404人 | 424人 |
| 令和3年度 | 4,733人 | 3,859人 | 404人 |
出願者は、令和3年度から6年続けて増え、令和8年度は6,076人でした（令和7年度より255人多い）。合格者は400〜500人ほどで、受験者が増えても大きくは増えていません。
出願した人のうち、実際に受けた人は8割ほどです（令和7年度は82.9%）。
合格者の年齢と男女
| 年度 | 平均年齢 | 最も若い人・最も年上の人 | 女性の割合 |
|---|---|---|---|
| 令和7年度 | 39.20歳 | 20歳・65歳 | 12.1%（59人） |
| 令和6年度 | 39.33歳 | 22歳・68歳 | 8.7%（44人） |
| 令和5年度 | 38.52歳 | 21歳・67歳 | 12.9%（55人） |
| 令和4年度 | 39.41歳 | 20歳・67歳 | 8.3%（35人） |
| 令和3年度 | 39.74歳 | 21歳・68歳 | 9.2%（37人） |
合格者の平均年齢は、40歳の少し手前で推移しています。20代から60代まで、幅広い年齢の人が合格しています。女性の合格者は、1割前後です。
基準点と合格点から見る難しさ
合格率が10%前後でも、簡単な試験ではありません。
- 午後の部の多肢択一式と記述式に基準点があり、どちらか1つでも届かないと不合格です。
- 午後の部の合格点は100点満点の7割台で、令和7年度は76.0点でした。
- 令和7年度は、午後の部を受けた人の半分以上が、多肢択一式の基準点（50点中37.5点）に届きませんでした。
試験時間も短く、午後の部は2時間30分で、多肢択一式20問と、申請書や図面を書く記述式2問を解きます。くわしくは、合格点と基準点と試験の日程と科目にまとめています。
受験者のほとんどが、午前の部を免除されている
令和7年度に午前の部（測量と作図）を受けたのは195人で、受験者4,824人の4.0%でした。ほとんどの人は、測量士補などの資格で午前の部を免除され、午後の部だけを受けています。合格率の10%前後は、こうした人たちの中での数字です。
表の割合は、受験者のうち午前の部を受けた人の割合です。
| 年度 | 受けた人 | 割合 |
|---|---|---|
| 令和7年度 | 195人 | 4.0% |
| 令和6年度 | 231人 | 5.0% |
| 令和5年度 | 197人 | 4.4% |
| 令和4年度 | 156人 | 3.5% |
| 令和3年度 | 355人 | 9.2% |
出典：法務省「土地家屋調査士試験の最終結果について」「筆記試験の合格点等について」「多肢択一式問題の得点別員数表」（令和3〜7年度。合格率は合格者数÷受験者数で計算）
これから目指す人は、土地家屋調査士試験の前に、測量士補などで午前の部の免除をとるかどうかも考えます（午前の部の免除と測量士補）。
ほかの資格と比べると
合格率は、宅建（令和7年度18.7%）、行政書士（令和7年度14.5%）より低く、社労士（令和8年度9.3%）と同じくらいで、司法書士（令和8年度4.8%）よりは高くなっています。ただ、土地家屋調査士試験は、受験者の多くが測量士補などの資格をとってから受ける試験です。試験の形も受ける人も違うので、合格率だけで難しさは比べられません。
土地家屋調査士試験には、民法が出ます。行政書士試験や司法書士試験と重なるのは民法で、不動産の表示に関する登記と、測量・図面を書く力は、土地家屋調査士試験ならではの内容です。
よくある質問
土地家屋調査士試験の合格率は何%ですか？
令和7年度は10.1%（受験者4,824人・合格者489人）でした。令和3〜7年度は9.6〜11.0%です。
土地家屋調査士に偏差値はありますか？
試験に偏差値はありません。法務省が発表しているのは、出願者数・受験者数・合格者数、基準点、合格点などです。難しさは、合格率や、合格点が満点の何割かなどで見ます。
土地家屋調査士試験の受験者は何人ですか？
令和7年度は、出願者5,821人、受験者4,824人でした。令和8年度の出願者は6,076人で、令和3年度から毎年増えています。
出典
- 法務省「令和７年度土地家屋調査士試験の最終結果について」
- 法務省「令和８年度土地家屋調査士試験の出願状況について」
- 法務省「土地家屋調査士試験」（令和3〜6年度の最終結果・出願状況、令和3〜7年度の多肢択一式問題の得点別員数表）
- 行政書士試験研究センター「試験結果の推移」
- 厚生労働省「第58回社会保険労務士試験の合格者発表」
- 不動産適正取引推進機構「試験実施概況（令和7年度以前10年間）」
- 法務省「令和８年度司法書士試験の最終結果について」